太，我们已经跟房东电话联系过了，他现在从单位请假赶过来。要不，我先帮你们计算一下税费？”
两人对面是一对看上去三十来岁的夫妻，紧紧的挨在一起，看上去感情非常的好。
“那就麻烦你们了。”苏先生礼貌的笑道，随后一脸期待的等着。
穆轻荷拿过税费核算单，开始填写起来…
夫妻俩看的是枫景名苑89平方米的边套户型，挂牌价225万。之所以比市场均价略高，是因为这个户型虽然只有89平方米，却有大量的赠送面积，可以做到三房两厅两卫的超高得房率。
“面积不到90，首套，契税1%，万，房东有二套房，个税1%，也是万。”
“佣金55000，加上评估费、办证费之类的杂费，买这套房子需要的税费一共是101000多~”
穆轻荷将填写好的税费单推到了夫妻俩面前。
“这么贵吗？”苏太太皱眉道：“我能问一下，这个税费是全都要我们出的吗？可不可以分期？”
“额~”穆轻荷没想到他们什么都不懂，只好解释：“不行。购房成本就是首付加上税费。比如这套房子，以三成首付计算的话，您买下来需要万左右。”
“其中万是首付，10万多是税费。”
“啊~？”夫妻二人齐齐一愣，相互看了对方一眼，表情变得无比尴尬，然后凑近轻声商量起来。
说话虽然能听见，但是他们用的是方言，也听不太懂。
穆轻荷见状，悄声对廖一序问：“你这客户不都是从短视频来的吗？短视频发的可都是豪宅啊。”
“苏太太评论过一句这里环境真好，可惜买不起。所以我就发了私信，告诉她附近有普通房源，她就带老公来看了。”
“原来如此。”穆轻荷还纳闷咨询豪宅的客户怎么会连这都不懂呢，现在才明白过来。
只见夫妻俩商量完，苏先生开口道：“穆经理，小廖，实在不好意思，我们之前都没有了解过。”
“不要紧的苏先生。”穆轻荷忙道：“我们会给您详细解释清楚的。”
“穆经理~”苏太太开口道：“我们不是这个意思，是…”
她为难道：“我们的首付不够，只有70万左右，所以这套房子恐怕……”
话虽然没说完，但意思已经很明白了。
不过她并没有放弃，继续说道：“价格稍微便宜一些的房源我们也有很多，小廖，你快去拿一下。”
“好。”廖一序很快就拿了一个IPAD进来。
这个IPAD是前几天陈长风买回来的，导入了很多PS过的房源照片和户型图，主要就是用来给客户介绍用，毕竟只靠口头描述，很难准确的表达，加上照片就会好很多。
穆轻荷点开相册，开始向夫妻俩推荐起其他的房源来…
希望之城也有89平方米的户型，包括枫景名
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